Las empresas de mantenimiento industrial se encargan de mantener en óptimo estado de funcionamiento la infraestructura de las instalaciones industriales.
Una empresa es un sistema de producción y está compuesta por distintas áreas con funciones específicas pero complementarias que en conjunto logran la correcta producción de los bienes o servicios que dicha empresa vende. El correcto funcionamiento de la línea de producción de una empresa depende directamente del estado de sus distintos componentes y su capacidad para cumplir su cometido específico.
También te puede interesar conocer Todo sobre los pisos epóxicos: beneficios, tipos e industrias
Los elementos que componen esas partes no sólo están limitados al esfuerzo físico e intelectual de los trabajadores, o el abastecimiento de materia prima. Un componente de suma importancia para la producción industrial es la infraestructura que alberga a los medios de producción. Si las instalaciones fallan, la producción se verá afectada.
Las empresas de mantenimiento industrial se encargan para que las instalaciones estén en su mejor estado posible para garantizar el impecable desempeño de la línea de producción, no sólo mediante mantenimiento de fallas e irregularidades espontáneas, sino también mediante el mantenimiento preventivo de las instalaciones para prevenir futuros inconvenientes.
Principales casos de los que se ocupan las empresas de mantenimiento industrial
El periódico y confiable mantenimiento preventivo industrial es preferible a la reparación de daños en las estructuras. Con previsión pueden evitarse fallas que potencialmente podrían llegar a ser catastróficas, sobre todo si se producen en áreas de alta delicadeza y precisión laboral.
Algunas de las fallas más comunes se deben al estrés provocado por el constante y fuerte uso de las instalaciones; la exposición a los elementos, tanto internos como externos; e incluso la vida útil de los materiales usados para la construcción. Entre los más frecuentes casos que requieren mantenimiento industrial son:
Deterioro de pisos
Debido a el alto uso y estrés de carga que pueden sufrir los pisos de las plantas industriales, sobre todo los que tienen que soportar el peso de maquinarias y vehículos pesados, su desgaste tiende a ser de los más comunes que atienden las empresas de mantenimiento industrial.
No por ser común es menos grave, sin embargo. Un piso en mal estado puede ocasionar severos accidentes y poner en riesgo la integridad del personal y la maquinaria. Un nivelado correcto, junto con la adherencia adecuada pueden ser la diferencia entre una planta peligrosa y una productiva.
Deterioro de paredes
Las distintas variables de humedad y temperatura, interna o externa, pueden acelerar considerablemente el deterioro de las paredes. Otro factor que influye en su deterioro es la vida útil de los distintos materiales que se usen para su construcción y aislamiento, y que estos sean los adecuados para los requerimientos del área industrial.
Paredes en mal estado pueden llevar al debilitamiento de toda la estructura. La descomposición de la pintura y aislantes pueden generar impurezas que comprometen las distintas sustancias o maquinarias que potencialmente se puedan manejar en la empresa. Y si las paredes no pueden resistir las demandas de temperatura de ciertos procesos industriales entonces los resultados se verán afectados.
Filtraciones de techos y terrazas
Similar a el deterioro de las paredes, las filtraciones se producen por las distintas variables que afectan las estructuras. El azote de los elementos eternos puede desgastar un sellado en relativamente poco tiempo, sobre todo si éste fue hecho con materiales de baja calidad o hubo un error en la aplicación.
Un techo con filtraciones expone a los obreros y a la maquinaria a los elementos externos, causando así daños e inconvenientes en la producción. También se ven comprometidos los procesos delicados y asépticos que necesitan total aislamiento de componentes dañinos o contaminaciones.
Presencia de insectos o roedores
Animales nocivos pueden proliferar en las instalaciones industriales debido a distintos factores, como iluminación, humedad, aislamiento de las instalaciones, y por sobre todo el desecho adecuado de desperdicios. La zona en la que se encuentre la instalación es también un factor que influye en la posibilidad de que alimañas entren y proliferen en ella.
Los insectos y roedores pueden presentar un serio problema de salubridad para todos los procesos industriales, pero más que todo para los que implican la manipulación de alimentos y medicinas. Fumigaciones constantes son requerimientos legales para que estas industrias puedan funcionar adecuadamente.
Visitas periódicas de entes reguladores y procesos de certificación
No es una falla, pero sí un requerimiento esencial para el funcionamiento de las empresas dentro del marco legal dictado por el estado. Para que una empresa pueda trabajar legalmente, sus instalaciones necesitan cumplir con ciertos parámetros de construcción y mantenimiento.
Estos parámetros deben ser verificados para que se le pueda otorgar una licencia a las empresas, y su integridad y mantenimiento se verán constantemente revisados por los entes correspondientes. Si uno de estos parámetros de mantenimiento está ausente, la empresa corre el riesgo de perder su licencia de trabajo.
¿Cómo prevenir daños de origen estructural en una industria?
La reparación de daños y el reemplace de instalaciones estratégicas puede ser una manera excesivamente costosa de afrontar el mantenimiento industrial. Además de requerir mucho tiempo que podría invertirse en asuntos más productivos. La reparación debería ser la última estancia en el proceso de mantenimiento, y lo ideal es evitarla por completo.
Es mucho más productivo y eficiente apostar por el mantenimiento preventivo, así se evitan inversiones de capital considerables y se garantiza una producción ininterrumpida. La prevención implica inversiones menores periódicas que aseguran el funcionamiento a largo plazo de las instalaciones.
Las firmas de mantenimiento industrial se encargan de revisar sistemáticamente todos los puntos que puedan presentar potenciales desgastes en la estructura para llevar un seguimiento de su deterioro. Si éste progresa se aplicarán los ajustes y retoques necesarios para revertir o evitar que continúe el deterioro.
Es complementario y de mucha utilidad capacitar a los empleados de la empresa para que trabajen causando el menor impacto posible sobre las instalaciones. Si bien el estrés de la producción deteriora las áreas de trabajo, un entrenamiento adecuado puede concientizar a los obreros en cuanto al correcto uso de las instalaciones, reduciendo así el deterioro suntuoso y fomentando la preservación de la propiedad de la empresa.
Para saber más de técnicas concretas de prevención y mantenimiento te invitamos a descargar la Tabla comparativa: Mejores soluciones para el mantenimiento industrial.
¿Cuándo contratar empresas de mantenimiento industrial?
Una empresa de mantenimiento industrial debe ser contratada en el momento en que se comience a planificar la construcción de las instalaciones de producción. De esta manera un profesional en los procedimientos de mantenimiento puede supervisar que las construcciones se adecuen a los estándares necesarios.
También antes de una potencial adquisición de nuevos espacios ya construidos es necesario que expertos en mantenimiento evalúen el estado de las instalaciones. Esto puede ayudar con la fijación de un precio justo y también facilitar la toma de decisiones.
En situaciones más críticas, como en la fallas graves de estructuras indispensables o en sanciones por faltas al reglamento, la contratación de una firma de mantenimiento es de suma importancia para que la línea de producción se establezca lo más pronto posible.
Mientras más temprano se establezca una relación entre el cliente y la empresa de mantenimiento mayor será el ahorro a la larga. Esto evita que los costos de mantenimiento y reparación se acumulen conforme el deterioro avanza. Entre más constante sea esta relación laboral mejor será el funcionamiento de las instalaciones industriales.
Materiales adecuados para resolver problemas en instalaciones empresariales
Las empresas de mantenimiento industrial dotarán a sus empleados de los procedimientos e instrumentos adecuados para los distintos tipos de labores que deben cumplir en la evaluación y reparación de las estructuras e instalaciones.
Los profesionales estarán capacitados para el uso eficiente su equipamiento. Al ser algunos de estos materiales de uso especializado, la presencia de dichos profesionales será necesaria.
Más allá de las herramientas que se usen en en mantenimiento, lo que garantiza que una estructura permanezca es óptimo funcionamiento por el mayor tiempo posible es la calidad de los materiales que en ella se usen. Materiales de mala calidad darán resultados deficientes y poco duraderos.
Una inversión mayor en la calidad de los materiales implica un menor gasto de mantenimiento a largo plazo. Así que para asegurar la estabilidad de la infraestructura empresarial es necesario que se utilicen selladores, aislantes, adhesivos, fumigantes, soldaduras y pinturas de la más alta calidad posible.
¿Por qué contratar empresas de mantenimiento industrial?
Parte del mantenimiento previsivo implica la implementación de materiales de alta durabilidad y el empleo de profesionales altamente capacitados para su aplicación. La prevención necesita una valoración de todos los posibles escenarios que puedan presentarse tomando en cuenta los recursos disponibles, y si estos son de alta calidad las posibilidades de fallas futuras se reducen drásticamente.
Las mejores empresas de mantenimiento industrial tienen la obligación de ofrecerle a sus clientes la más alta calidad de materiales y servicios por precios módicos y justos, para así garantizar que el mantenimiento efectivo y sus efectos lóngevos.
En el archivo Tabla comparativa: Mejores soluciones para el mantenimiento industrial podrás evaluar las distintas maneras en las que el mantenimiento preventivo es la mejor opción para quien quiera asegurar una producción estable e ininterrumpida.